신혼부부 전세자금대출 종류 조건 신청 방법 금리 비교

신혼부부 전세자금대출, 조건·금리·한도부터 정부지원과 시중은행 상품까지 2025년 최신 기준으로 한눈에 비교!
혼인 7년 이내 부부라면 꼭 확인하세요.
 
신혼집 마련, 어디서부터 시작해야 할지 막막하신가요?
 
결혼은 했지만 내 집 마련까지는 아직 먼 이야기라면, 신혼부부 전세자금대출을 꼭 알아보세요.
정부지원 대출과 시중은행 상품의 차이, 조건, 금리, 신청 준비까지 2025년 최신 기준으로 실용적으로 정리했습니다.

1.  신혼부부 전세자금대출, 누가 받을 수 있나요?

•   혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는 예비 신혼부부
•   부부 합산 연소득 7천만원 이하(맞벌이 8,500만원 이하)
•   총 자산 4억 6천만원 이하
•   무주택자(부부 모두)
•   임차주택 전용면적 85㎡ 이하(수도권 60㎡ 이하 가능)
•   임차보증금 수도권 5억원, 지방 4억원 이하

 

2.  2025년 신혼부부 전세자금대출 종류와 금리 비교

 

정부지원 버팀목 전세자금대출 (2025년 기준)

•    금리: 연 1.2%~2.1% (소득·보증금 구간별 차등)
•    한도: 최대 3억원 (임차보증금의 80% 이내)
•    대상주택: 수도권 5억원, 지방 4억원 이하
•    대출기간: 2년 (최대 10년까지 연장)
•   특징: 소득·자산 등 조건 충족 시 최저금리, 다자녀·신혼희망타운 등 추가 우대금리 적용 가능
•   신청/자격 확인: 기금e든든 | 마이홈포털

 

시중은행 전세자금대출 (2025년 5월 기준)

국민은행	KB 전세자금대출	3.7%~4.7%	비대면 신청, 신혼부부 우대	국민은행
신한은행	전세드림대출	3.6%~4.5%	신혼·청년 우대금리 최대 1% 할인	신한은행
우리은행	우리 전세론	3.8%~4.8%	SGI보증, 모바일 신청 가능	우리은행
하나은행	하나전세론	3.9%~4.9%	모바일 간편 신청, 보증기관 선택	하나은행

3.  신청 준비서류와 절차

•   혼인관계증명서
•   주민등록등본
•   임대차계약서 사본
•   계약금 납부 확인서
•   소득금액증명원 (홈택스)
•   신분증

신청 절차:
정부상품은 기금e든든 또는 마이홈포털에서 자격 확인 후 은행 방문 또는 모바일 신청
시중은행은 각 은행 앱 또는 지점 방문 → 조건 조회 → 보증기관 심사 → 대출 실행

 

4.  자주 묻는 질문 (Q&A)

 
Q. 연소득이 7천만원을 조금 넘으면 정부대출 받을 수 있나요?
A. 맞벌이 부부는 8,500만원까지 가능해요. 그 이상이면 시중은행 상품을 이용해야 합니다.
 
Q. 보증금이 3억원이 넘으면 정부상품은 불가한가요?
A. 수도권 5억원, 지방 4억원 이하까지 가능합니다. 그 이상은 시중은행 상품을 이용하세요.
 
Q. 무직자, 육아휴직 중에도 대출이 가능한가요?
A. 소득이 없다면 정부상품은 어렵고, 배우자 소득만으로 제한적 대출이 가능합니다. 단, 심사 기준이 까다롭습니다
.
Q. 정부상품과 시중은행 상품을 동시에 신청할 수 있나요?
A. 아니요. 한 번에 한 상품만 신청할 수 있습니다.

5.  마무리하며

 
정부지원 대출은 조건이 엄격하지만 금리가 낮고, 조건이 맞지 않으면 시중은행 우대상품이 대안이 될 수 있으니 꼼꼼하게 비교해 보시고  현명하게 대출 받으시길 바랍니다  더 좋은 정보로 찾아올게요 !