2025년 청약 가점 계산 방법, 완벽 정리

2025년 최신 청약가점 계산법 완벽정리! 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 기준과 점수표, 실전 예시, 공식 계산기, 가점 높이는 팁까지 한 번에 확인하세요.

1.  청약가점, 왜 중요한가요?

아파트 청약 당첨의 핵심은 청약가점입니다. 2025년 현재, 인기 단지는 가점제로 당첨자를 선정하는 경우가 많아, 내 점수를 정확히 알고 전략적으로 준비해야 합니다. 이 글에서는 무주택기간, 부양가족, 청약통장 가입기간 등 청약가점 계산법을 표와 예시, 실전 Q&A까지 한 번에 정리했습니다.

2.  2025년 청약가점 계산 공식과 점수표

항목	설명	최고점
무주택 기간	1년당 2점(최대 15년, 만 30세 또는 혼인신고일부터) 세대 전원이 무주택이어야 인정	32점
부양가족 수	본인 제외, 배우자·자녀·부모 등 주민등록등본 기준 1명당 5점(최대 6명 이상)	35점
청약통장 가입기간	1년당 1점, 15년 이상부터 만점 미성년 가입은 2년까지만 인정	17점
총점	84점 만점

3.  청약가점 계산 예시

• 신혼부부: 무주택 5년(12점) + 부양가족 2명(15점) + 청약통장 4년(5점) = 32점
• 중년 4인가구: 무주택 12년(26점) + 부양가족 3명(20점) + 청약통장 10년(10점) = 56점
• 노부모 부양: 무주택 15년(32점) + 부양가족 4명(25점) + 청약통장 15년(17점) = 74점

4.  내 점수 바로 확인하기

5.  청약가점 계산 체크리스트

• 무주택 기간: 만 30세 또는 혼인신고일부터, 세대 전원 무주택일 때만 인정
• 부양가족: 주민등록등본상 세대원 (배우자, 자녀, 부모, 3년 이상 부양 직계존속 포함)
• 청약통장 가입기간: 최초 가입일 기준, 미성년 가입은 2년까지만 인정
• 가점 계산은 청약홈/공식 계산기로 최종 확인

6.  청약가점 높이는 실전 전략

1. 청약통장 하루라도 빨리 개설 (가입기간이 곧 점수!)
2. 세대주 등록 후 무주택 유지 (전입신고, 세대 분리 활용)
3. 부양가족 수 늘리기 (부모님/자녀 등 세대원 포함, 3년 이상 부양 인정)
4. 가족명의 주택 보유 여부 꼼꼼히 확인 (상속, 증여, 분양권 포함)
5. 정기적으로 점수 체크 (청약제도 변동에 대비)

7.  FAQ (큐앤에이)

Q. 무주택기간은 언제부터 계산되나요?

A. 만 30세가 된 날 또는 혼인신고일 중 빠른 날부터, 세대 전원이 무주택일 때만 인정됩니다.

Q. 부양가족은 누구까지 포함되나요?

A. 배우자, 자녀, 3년 이상 부양한 부모(직계존속), 1년 이상 함께 거주한 미혼 자녀 등 주민등록등본 기준입니다.

Q. 청약통장 납입금액도 가점에 반영되나요?

A. 아닙니다. 가입기간만 반영되고, 납입금액은 추첨제 자격에만 적용됩니다.

Q. 점수가 낮으면 청약 당첨이 불가능한가요?

A. 아닙니다. 일부 단지는 추첨제도 병행하므로, 무주택기간만 있어도 당첨 기회가 있습니다.

 

8.  관련 공식 사이트 & 뉴스

• 청약가점계산기
• 청약홈 공식사이트

9.  마무리

청약가점 계산법을 정확히 이해하면 내 집 마련의 첫걸음이 훨씬 가까워집니다. 공식 계산기로 내 점수를 꼭 확인하고, 가점 높이는 전략도 실천해보세요.