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서울 집값, 정말 계속 오를까?
요즘 부동산 시장을 바라보는 솔직한 시선요즘 부동산 시장을 둘러싼 이야기가 정말 심상치 않네요. 뉴스를 켜도, 온라인 커뮤니티를 봐도, 심지어 일상 대화에서도 "강남 집값이 또 올랐다", "이제는 집 사기 너무 힘들다"는 말이 빠지지 않죠. 저도 부동산에 관심을 갖고 공부하다 보니 최근의 집값 흐름이 궁금해져 데이터를 찾아보고, 여러 사람들의 의견을 살펴보게 됐어요.공식 데이터로 보는 서울 집값의 현실먼저, 서울시 부동산 실거래가 공개시스템과 KB부동산, 국토부 실거래가 사이트 등 공식 데이터를 확인해봤어요. 2025년 들어 강남구 아파트 평균 매매가는 1년 새 10% 이상 올랐다는 통계가 나와 있더라고요. 특히 대치동, 압구정, 반포 등 인기 지역은 매물 자체가 귀해지고, 거래가 이뤄질 때마다 "이 정..
2025. 4. 22.
대장홍대선 착공 임박! 수혜지역, 신축·저평가 단지 쪽집게 투자분석
수도권 서부 부동산 시장의 판도를 바꿀 대장홍대선이 드디어 2025년 착공을 앞두고 있습니다. 부천 대장지구에서 서울 홍대입구까지 약 20km를 잇는 이 노선은 교통 사각지대 해소와 인근 부동산 가치 상승의 핵심 호재로 꼽힙니다.이 글에서는 대장홍대선의 노선, 수혜지역, 신축 및 저평가 단지, 실전 투자 포인트, 자주 묻는 질문까지 ‘쪽집게’처럼 콕 집어 정리합니다.대장홍대선 사업 개요 및 노선 정보 노선: 부천 대장지구(대장역) ~ 서울 마포구 홍대입구역(2호선, 공항철도, 경의중앙선 환승)길이/정거장: 약 20km, 12개 정거장, 4개 환승역(원종, 화곡, 가양, 홍대입구)사업비: 약 2조 1,287억 원착공/개통: 2025년 착공, 2030년 말 개통 예정특징: 무인운전, 27분 만에 부천~홍대 ..
2025. 4. 19.
DMC자이더포레리버뷰 84㎡ 실거래가 급등, 왜 이 단지만 올랐나?
2025년 4월, 고양시 덕양구 덕은동 'DMC자이더포레리버뷰' 전용 84㎡의 실거래가가 한 달 새 1억 6,700만 원(1층 9억 1,300만→24층 10억 8,000만 원)이나 급등했습니다. 실거래가 시스템에 등록된 실제 계약 데이터를 기반으로, 이 단지의 단기간 가격 상승 원인을 분석합니다.1. 실거래가 급등의 배경실제 거래 데이터로 본 급등2025년 4월 한 달 동안 저층(1층)과 고층(24층) 거래가 모두 신고가를 기록하며, 불과 24일 만에 약 1억 7,000만 원이 올랐습니다. 이는 인근 신축 아파트 중에서도 유례없는 상승폭입니다.2. 왜 DMC자이더포레리버뷰만 급등했나?실거래가 데이터와 입지, 상품성, 시장 상황을 종합 분석요인상세내용 및 근거 1.교통GTX-C 대곡역 접근성과 상암·마곡 ..
2025. 4. 19.
