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대장홍대선 착공 임박! 수혜지역, 신축·저평가 단지 쪽집게 투자분석
수도권 서부 부동산 시장의 판도를 바꿀 대장홍대선이 드디어 2025년 착공을 앞두고 있습니다. 부천 대장지구에서 서울 홍대입구까지 약 20km를 잇는 이 노선은 교통 사각지대 해소와 인근 부동산 가치 상승의 핵심 호재로 꼽힙니다.이 글에서는 대장홍대선의 노선, 수혜지역, 신축 및 저평가 단지, 실전 투자 포인트, 자주 묻는 질문까지 ‘쪽집게’처럼 콕 집어 정리합니다.대장홍대선 사업 개요 및 노선 정보 노선: 부천 대장지구(대장역) ~ 서울 마포구 홍대입구역(2호선, 공항철도, 경의중앙선 환승)길이/정거장: 약 20km, 12개 정거장, 4개 환승역(원종, 화곡, 가양, 홍대입구)사업비: 약 2조 1,287억 원착공/개통: 2025년 착공, 2030년 말 개통 예정특징: 무인운전, 27분 만에 부천~홍대 ..
2025. 4. 19.
DMC자이더포레리버뷰 84㎡ 실거래가 급등, 왜 이 단지만 올랐나?
2025년 4월, 고양시 덕양구 덕은동 'DMC자이더포레리버뷰' 전용 84㎡의 실거래가가 한 달 새 1억 6,700만 원(1층 9억 1,300만→24층 10억 8,000만 원)이나 급등했습니다. 실거래가 시스템에 등록된 실제 계약 데이터를 기반으로, 이 단지의 단기간 가격 상승 원인을 분석합니다.1. 실거래가 급등의 배경실제 거래 데이터로 본 급등2025년 4월 한 달 동안 저층(1층)과 고층(24층) 거래가 모두 신고가를 기록하며, 불과 24일 만에 약 1억 7,000만 원이 올랐습니다. 이는 인근 신축 아파트 중에서도 유례없는 상승폭입니다.2. 왜 DMC자이더포레리버뷰만 급등했나?실거래가 데이터와 입지, 상품성, 시장 상황을 종합 분석요인상세내용 및 근거 1.교통GTX-C 대곡역 접근성과 상암·마곡 ..
2025. 4. 19.
고양 덕은지구 어디까지 아시나요?입지부터 개발계획까지 완전 정복!
요즘 부동산 이야기 나오면 자꾸 들리는 이름, “덕은지구”.처음엔 “덕… 어딘데?” 하다가, 한 번 제대로 파고들면… 어라? 이거 생각보다 괜찮은데? 하는 그곳!서울도 아닌데, 서울 같은 느낌. 마곡이랑 붙어 있는데, 가격은 아직 착한 편.이쯤 되면, 슬슬 본격 탐구할 때죠?1. 덕은지구, 여긴 어디냐면요덕은지구는 고양시 덕양구에 있는 도시개발지구예요.근데 그냥 고양이 아니고, 마곡·상암이랑 바로 붙은 고양이죠!서울 강서구와 ‘딱’ 한 블럭 차이.김포공항역, 마곡나루역, 상암DMC까지 차 타고 10분이면 충분.서울이랑 거의 생활권을 공유하는데, 아직 ‘서울값’이 아니라는 점! 이게 바로 핵심이에요.심지어, 한강뷰 되는 아파트도 있어요.잠깐, 강북에 이런 뷰가 있다고요? . 개발 계획 한눈에 보기덕은지구..
2025. 4. 18.
